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안녕하세요. 청라부동산 친구입니다.
오늘은 치과병원으로 임대가 맞쳐진 청라상가인데요.
워낙, 안정적인 수익이 보장되는 청라상가매매 매물이라
투자자분들이 가장 선호하시는 청라상가매매 매물입니다.
치과병원으로 임대가 맞쳐진 수익좋은 상가매매 매물은
주상복합건물 2층에 코너에 위치한 청라상가매매 매물인데요.
준공은 2021년 4월에 준공된 신축건물입니다.
치과병원이 총 3개의 호실을 임대해서 사용할 예정인데요.
3개 호실중 남아있는 하나의 치과병원매매 매물을 소개드립니다.
남아있는 치과병원자리는 코너에 위치해 있어서
치과병원이 사용하는 다른 호실에 비해 매우 입지가 좋습니다.
인테리어 공사전에 촬영한 사진과 함께 설명드리겠습니다.
사진에 보이시는 공간을 모두 치과병원으로 임대되었습니다.
치과병원으로 임대된 청라상가매매 매물의 내부모습입니다.
치과병원으로 자연스럽게 광고효과를 볼수 있는 코너상가입니다.
청라치과병원 임대된 청라상가의 면적을 설명드릴게요.
계약면적은 167.934㎡(50.80평)
전용면적은 77.256㎡(23.37평)입니다.
임대 계약 조건은 임대보증금 6,000만원과
월임대료는 257만원으로 임대계약이 되었습니다.
치과병원의 매매조건을 설명드리겠습니다.
거래가격은 831,000,000원 입니다.
부가가치세는 포괄양수가 안되는 조건이라
부가세 41,683,000원을 납부하시고 조기환급신청을 하시면
익월에 전액 환급을 받으실수 있는 조건입니다.
은행대출은 기존의 대출과는 상관없이 신용만 좋으시면
거래금액에 60%까지는 무리없이 받으실수 있습니다.
거래금액의 60% 금액은 49,860만원이 가능금액입니다.
대출금액과 임대보증금을 제외하면 현금투자금액이 되는데요.
치과병원매매 매물을 매수하시기 위해 필요한 현금금액은
272,400,000원의 현금이 필요한데요.
치과병원매매 하시고 취득세와 등록세를 납부하셔야하는데
취, 등록세의 비용은 별도로 3,800만원정도의 금액이 필요합니다.
거래금액에 비해 임대료가 낮게 임대가 되었습니다.
이점이 오늘 매물의 가장 큰 단점인데요.
현장보시고 마음에 드시면 최대한 조율해서 계약진행해드리겠습니다.
긍금하신점 있으시면 언제든지 연락주세요.
고객님의 이익을 위해 최선을 다해 중개해드릴것을 약속드립니다.
★ 저희 청라부동산 친구는 수익형부동산 중개전문입니다.
★ 수익율 높은 청라오피스텔, 청라상가를 다량 보유하고 있습니다.
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★ 수익형부동산 중개전문 청라부동산 친구입니다.
청라상가 매매 덕양구 도래울마을에 위치한 아파트단지 1층상가매매
청라상가 매매 덕양구 도래울마을에 위치한 아파트단지 1층상가매매
청라부동산동영상 | 안녕하세요. 청라부동산친구입니다. 덕양구 도래울마을에 위치한 아파트단지상가인데요. 1,400세대의 대형 아파트 단지상가입니다. 1층으로만 건축되어서 상가가 12호실정도만 있어서 경쟁력이 있고 향후 공실리스크가 적은 안정적인 투자매물입니다. 매매가격 56,000만원, 대출받고 매입시 필요현금 18,400만원입니다. 수익률 8.50%가 나오고, 은행대출이자 제외한 월 수수익금은 130만원입니다. 궁금하신점 있으시면 언제든지 연락주세요.
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오늘의 좋은 글
화가 치밀어 오를 때, 그 결과를 생각하라.
When anger rises, think of the consequences.
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동아시아 인문주의의 원형이 된 고대 중국의 사상가
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오늘의 좋은 글
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Fran Lebowitz
미국의 작가, 대중연설가
2NE1 - 박수쳐 Dancer BINI(댄서비니)
오늘의 좋은 글
위대한 업적은 대개 커다란 위험을 감수한 결과이다.
Great deeds are usually wrought at great risks.
Herodotus
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