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안녕하세요. 청라부동산 친구입니다.
오늘은 안정적인 수익률이 보장되는 청라상가매매
매물을 소개해드리도록 하겠습니다.
새로 준공되어서 입주를 시작하고 있는 주상복합건물
1층 코너에 위치해 있는 청라상가인데요.
GS편의점으로 임대가 맞쳐져있는 상태로 나온 매물입니다.
선분양받으신 손님께서 급하게 처리를 원하고 계셔서
잔금을 치르기 전까지 매수하시는 분께는 저렴하게 인수해드린다고 하시네요.
11월까지만 이전해주시면 좋은 조건으로 인수가 가능할듯합니다.
두개호실이 편의점 지정호실로 지정되어서 분양되었는데요.
원분양가를 바탕으로 선분양자분이 분양받은 조건을 안내해드리겠습니다.
1호실의경우 계약면적 111.49㎡(33.726평)입니다.
전용면적 42.93㎡(12.986평)이고,
대지지분은 11.75㎡(3.554평)입니다.
분양가격은 총공급금액 955,300,000원이며,
부가가치세가 포함된 금액으로 부가세는 59,575,000원입니다.
2호실의경우 계약면적 112.92㎡(34.158평)입니다.
전용면적 43.48㎡(13.153평)이고,
대지지분은 17.98㎡(5.439평)입니다.
분양가격은 총공급금액 990,750,000원이며,
부가가치세가 포함된 금액으로 부가세는 61,785,000원입니다.
두개호실의 합계금액은 1,946,050,000원인데요.
매도인분이 원하시는 거래금액은 1,850,000,000원입니다.
거래조건은 임차계약 승계와 부가세포괄양도양수조건입니다.
부가세 포괄양도양수조건은 기존 분양자분이 환급받으신 부가세
50%는 매도인이 가지고, 잔금으로 남은 50%금액의 부가세는
매수인이 납부하고 조기환급받는 조건으로 거래를 원하십니다.
인수금액 18억만원에서 부가가치세 50%를 계산하면
60,680,000원이 50% 남은 부가가치세인데요.
1,850,000,000원에서 6천만원을 더 저렴하게 사시는 조건이 되는거죠.
정말 좋은 조건의 청라상가매매 매물이라고 생각됩니다.
GS편의점과 체결된 임대조건을 설명드리겠습니다.
2개호실을 함께 사용하는 조건으로 임대보증금 13,000만원
월임대료 650만원에 부가세 별도의 조건으로 임대되었습니다.
매수인분이 잔금하시고 등기이전하시면 바로 공사가 진행되는 조건으로
GS편의점본사와 임대계약이 체결되어서 안전하다는 점이 포인트입니다.
오늘 촬영한 청라상가급매매 상가의 사진과 함께 설명드리겠습니다.
청라상가매매 매물이 보이는 도로에서 촬영한 사진입니다.
사진에 출입문이 두개인것이 보이시죠?
이 두개의 호실을 함께 임대계약하였습니다.
두개호실 모두 편의점지정호실로 건물에서 지정되었습니다.
청라상가급매매 매물의 내부사진인데요.
아직 편의점 공사가 진행되지 않은 상태로 남아있습니다.
중간의 가벽을 트지 않은 상태에서 촬영한 사진입니다.
청라상가매매 두번째 호실은 이렇게 코너자리에 있습니다.
마음에 들었던점은 이렇게 옆면이 외부공간인데
피로티 구조로 되어 있어서 비나 눈을 피할수 있고
밤에는 테이블을 깔고 영업할수 있어서 매출에 큰 도움이 될것 같습니다.
청라상가매매 매물의 내부에서 촬영한 사진인데요.
코너자리에 위치해 있어서 삼면이 모두 유리로 마감되었습니다.
청라편의점상가급매매 매물로 등록된 청라상가의
모든 사진을 보여드렸는데요.
청라상가투자 매물로는 개인적으로 부족함이 없는
조건의 급매매 매물이라고 생각됩니다.
임대조건도 너무 좋고, 매도 금액도 너무 좋은 상가매매 매물입니다.
현장은 언제든지 확인이 가능한 매물입니다.
보시고 마음에 드시면 최대한 조율해서 중개해드리겠습니다.
궁금하신점 있으시면 언제든지 연락주세요.
★ 저희 청라부동산 친구는 수익형부동산 중개전문입니다.
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청라상가 미용실로 임대된 수익좋은 구분상가 매매
청라상가 미용실로 임대된 수익좋은 구분상가 매매
청라부동산동영상 | 성공적인 창업, 폐업, 투자 시작부터 끝까지 전문가와 함께 책임중개 받으세요. 안녕하세요. 청라부동산친구입니다. 오늘은 미용실로 임대가 맞쳐진 수익보장되는 청라상가매매 매물을 소개드립니다. 미용실로 임대가 되어 성업중인 구분상가인데요. 대로변 코너건물의 코너자리를 사용하고 있어서 노출도가 매우좋습니다. 또, 4200세대 아파트 배후세대가 있어서 더욱 좋은데요. 완전한 항아리상권이라 상권도 보장되고 수익도 보장되는 좋은 매물입니다. 궁금하신점 있으시면 언제든지 연락주시길 바래요^^ ★ 저희 청라부동산은 수익형부동산...
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오늘의 좋은 글
무엇이든 자연에 반하는 것은
이성에 반하는 것이며 이성에 반하는
그 모든 것은 불합리하다.
Whatsoever is contrary to nature is contrary to reason,
and whatsoever is contrary to reason is absurd.
Baruch Spinoza
네덜란드의 철학자. 자연주의에 바탕을 둔
참된 선, 최고의 행복, 진정한 자유와 해방을
철학적으로 추구했다.
청라상가 안정적인 수익보장 치과병원으로 임대된 병원상가매매
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오늘의 좋은 글
자신의 일을 찾은 사람은 축복받은 것이다.
그로 하여금 다른 복을 찾지 않게 하라.
Blessed is he who has found his work;
let him ask no other blessedness.
Thomas Carlyle
원슈타인 - 적외선 카메라(DancerBINI, 댄서비니,정세빈댄스 )
오늘의 좋은 글
인내하는 법을 배우려면 우선 많은 인내심이 필요하다.
You must first have a lot of patience to learn to have patience.
Stanislaw J. Lec
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오늘의 좋은 글
그것을 증명한 사람을 믿으라. 전문가를 믿으라.
Believe one who has proved it. Believe an expert.
Virgil
로마 최고의 시인.
청라부동산친구 공인중개사 사무소
인천 서구 청라커낼로 264, 106호(청라동, 청라두손중앙프라자)
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