안녕하세요. 청라부동산 친구입니다.
오늘은 청라상가매매 매물을 소개해드리려고 합니다.
파리바게트가 입점이 확정된 청라상가인데요.
파리바게뜨는 이글을 읽으시는 모든 분들이 잘 알고 계시는 브랜드죠?
혹시나 모르시는 분들이 있을까 싶어 동영상 하나 먼저 보여드리고,
파리바게뜨가 입점하는 청라상가에 대해 자세히 알려드리겠습니다.
청라푸르지오시티 도로변 1층에 들어서는 파리바게뜨 제과점은
상권이 보호되는 대형 프랜차이즈인데요.
상권이 보호되는 만큼 매출도 보장이 되어서 창업이 쉽지 않은 프랜차이즈입니다.
‘파리바게뜨’는 1986년 ㈜ 파리크라상이 출범해
1988년 무역센터 1호점을 신호탄으로 가맹사업을 시작해서
8년 만인 1996년 업계 매출 1위를 달성하며 오늘날까지 점포수, 점유율, 매출액 등에
있어서도 베이커리 업계의 부동의 1위 자리를 지키고 있는 프랜차이즈입니다.
파리바게뜨는 대형 프랜차이즈인데도 마진율은 참 좋습니다.
평균 마진율이 40% 정도로 아주 좋은 마진율인데요.
그래서인지 파리바게뜨 창업은 정말 쉽지가 않습니다.
일정 면적의 청라상가를 확보하시고 담당자에게 의뢰하시면
담당자가 구체적으로 시장조사를 진행하고 입점 가능여부를 확인해주는데요.
보통 99.17㎡(30평)정도의 청라상가를 확보하고
창업을 진행한다면 창업비용만 대략 27,000만원정도를 부담하셔야 합니다.
큰 금액을 투자해서 창업하지만 그만큼 안정적이니
창업을 계획하시는 많은 분들이 파리바게뜨 프랜차이즈를
꼭 한번씩은 방문하셔서 창업상담을 하고 있습니다.
오늘 청라부동산 친구가 소개드리는 청라상가분양권전매 매물의 경우
파리바게뜨가 입점이 확정된 청라상가매매 매물인데요.
현재, 청라상가분양권 상태로 수분양자분의 사정에 의해 아주 저렴하게
청라상가매매 매물로 나온 매물입니다.
청라국제도시역 푸르지오시티 주상복합 건물에 위치해 있는 청라상가인데요.
청라국제도시역 푸르지오시티 주상복합 건물의 위치를
지도를 통해 먼저 안내해드리고 설명을 이어가도록 하겠습니다.
지도에서 보시는것과 같은 위치에 있는 청라국제도시역 푸르지오시티입니다.
2023년 5월에 준공이 예정되어 있는 청라푸르지오시티는
총 2개동으로 구성되어 있는 주상복합건물인데요.
총 세대수 1,630세대의 대형 주상복합 건물입니다.
총층 34층으로 엄청 높이 올라가는 청라국제도시역 푸리지오시티인데요.
여러가지 큰 개발 이슈가 남아 있어서 더 투자하기 좋은 청라상가매매 매물입니다.
청라푸르지오시티 주변 청라부동산 개발 사업을 설명해드릴게요.
청라푸르지오시티 주변 청라부동산 개발사업들로는
청라하나금융타운, 스타필드청라, 서울아산병원청라와
친환경복합단지가 들어서게 되어서 향후 상권이 더욱더 좋아질 예정입니다.
어떠세요? 설명이 이해가 잘 되고 있는지 궁금해요^^ ㅎ
이제 청라상가매매 매물인 파리바게뜨가 입점하는 청라상가에 대해 설명드릴게요.
청라파리바게뜨가 입점할 청라푸르지오시티 1층 상가는
도로변을 바라보고 있고, 횡단보도와도 아주 가까이 위치해 있습니다.
아래 사진을 한번 보시면 이해가 더 쉬울것 같네요.
매장 바로 앞에서 촬영한 사진인데요.
횡단보도 바로 앞에 위치해 있지는 않지만, 접근성은 매우 좋은 청라상가입니다.
청라상가분양권전매 매물이 있는 청라푸르지오시티 1층 상가는
총 58개 호실로 구성되어 있는데요.
청라국제도시역 주변 상가들중에서는 가장 노출도나 접근성이 좋은 청라상가입니다.
위 사진에서 보시면 "청라부동산 친구"의 "구"자 위치에 있는
파리바게뜨가 입점하는 청라상가인데요.
어떠세요? 횡단보도와 거리도 멀지 않아서 접근성이 매우 좋고
청라국제도시역부근에는 더이상 파리바게뜨가 입점하지 못하는 조건이라
영업하시는 임차인분도 매수하시는 임대인분에게도 아주 좋은 청라상가매매 매물입니다.
청라국제도시역 푸르지오시티 1층 상가의 원 분양조건을 알려드릴게요.
먼저, 청라상가 분양 면적부터 알려드리고 금액정보를 알려드리겠습니다.
청라푸르지오시티 상가의 계약면적은 160.452㎡(48.537평)
청라상가분양권전매 매물의 전용면적은 71.801㎡(21.72평)입니다.
청라상가매매 매물의 분양권 전매 조건을 말씀드릴게요.
수분양자분이 계약하신 청라상가분양금액은 총 1,338,493,000원입니다.
수분양자분이 청라상가분양권전매 조건은 총 126,000만원입니다.
부가세는 포괄양도양수하시는 조건을 청라상가매매 거래가 가능합니다.
현재 수분양자분이 현금과 중도금 대출로 분양금액의 60%를 납부한 상태인데요.
부가세 환급받으신 금액은 5,100만원 정도 환급을 받으신 상태입니다.
청라상가를 매수하시는 계약자분은 잔금 40%의 금액 535,397,200원을
청라푸르지오시티에 잔금으로 납부하시고 부가세 3,420만원을
조기환급 신청하셔서 익월에 환급받으시는 조건의 포괄양도양수 조건입니다.
일단, 여기까지는 설명을 드렸는데요.
이해가 잘 안되시거나 관심이 있으신 분이시면
언제든지 청라부동산 친구에게 연락해주시면 되시겠습니다.
현장 확인도 언제든지 가능한 조건이니 연락주세요.
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