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안녕하세요. 청라부동산 친구입니다.
오늘은 청라상가매매 매물을 소개해드리려고 합니다.
청라2동에 위치한 청라두손중앙프라자
3층에 위치한 청라상가인데요.
사무실로 임대되어서 바로 수익이 발생되는 청라상가입니다.
도로변을 바라보고 있고 입지가 좋아서
임차인분들께 인기가 많은 청라상가입니다.
바로 앞에는 버스정류장이 설치되어 있는데요.
대중교통을 이용하시는 직원분들의 출퇴근이 편리해서
쉽게 직원을 찾을수 있는 장점도 있습니다.
오늘 소개드리는 청라상가매매 매물이 있는 청라상가의
입지를 네이버지도를 통해 안내해드리겠습니다.
청라부동산 친구 홈페이지를 방문하시면
수익좋은 청라상가매매 매물을
좀 더 쉽고 편리하게 검색하실 수 있습니다.
[부동산114] [상가] 엘에이치원흥도래울마을6단지 매매 희망가격 56,000만원
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me2.do
네이버지도에서 보시는것과 같은 입지에 위치한
청라상가매매 매물은 입지가 정말 좋은데요.
청라홈플러스나 롯데마트, 다이소등의 편의시설을
도보로 이용이 가능한 위치에 있습니다.
또, 대중교통도 매우 좋은 청라상가인데요.
2027년 예정인 7호선 전철역인 커낼웨이역(가칭)이 개통되면
초역세권에 포함되는 청라상가라
큰 시세차익이나 수익을 기대하실수 있습니다.
청라상가매매 매물이 위치한 청라두손중앙프라자 건물에 대해 설명드리겠습니다.
청라두손중앙프라자 건물은 2016년 7월에 준공된 건물입니다.
지하3층 지상 10층의 건물로 청라상가매매 매물은 3층에 있습니다.
계약면적은 177.983㎥(53.84평)이며
전용면적은 95.769㎡(28.97평)입니다.
현 임차인의 임대조건을 설명드리겠습니다.
2020년 5월에 2년 임대계약이 되었습니다.
2022년 5월까지의 임대기간으로 사용중입니다.
임대보증금 1,000만원에 월임대료 90만원의
임대조건으로 임차인이 사용중인데요.
현임차인이 시설을 많이 설치해서 사용중이라
계약연장의 가능성이 매우 높은 상태의 청라상가입니다.
만약, 임대기간 만료후 원상복구하고 나간다면
향후, 임대수익은 임대보증금 2,000만원에 월 120정도의
수준까지 가능한 청라상가입니다.
소유자분이 생각하시는 청라상가매매 조건은
매매가격 31,000만원으로 생각하시고 계시는데요.
청라상가매매 가격으로 수익률을 계산하면
대출없이 4.5%정도의 수익률로 수익률은 다소 낮습니다.
하지만, 분양가격보다 8,000만원정도 저렴한 금액이고
얼마남지 않은 7호선 연장개통이 이루어지면
분양받으신 분들보다 더 큰 시세차익을
기대할수 있다는 장점을 본다면 거래가격은 의미가 없을것 같습니다.
31,000만원에 거래시 은행담보대출은 감정가의 60%가 가능합니다.
감정가가 거래가격과 같다는 가정하에
가능한 대출금액은 18,000만원정도입니다.
요즘 평균금리 3,2%로 이자 계산을 하게되면
월이자는 48만원정도가 발생되게 됩니다.
필요현금은 11,000만원이 필요한 청라상가매매 매물입니다.
청라상가 내부 사진이 있어서 함께 등록해드립니다.
사진보시면 공실상태일때 촬영한 사진인데요.
현재는 사용중이라 현장보시면 인테리어가 되어있어서
사진과는 많이 다른 상태로 있습니다. 참고해주세요.
청라상가의 현관 출입문과 복도의 사진입니다.
현관출입문을 열고 촬영한 청라상가의 모습입니다.
현관출입문 앞에서 촬영한 청라상가 내부의 모습인데요.
3면이 모두 창문이 있어서 항상 맑은 청라상가매매 매물입니다.
현관출입문에서 도로쪽 창문을 촬영한 사진입니다.
창문앞에는 도로가 있구요. 바로 밑에 버스정류장이 있습니다.
청라상가매매 매물의 창문 밖으로 보이는 풍경인데요.
버스 정류장이 가장 먼저 눈에 들어오고,
바로 앞에 건물인 청라비전교회가 눈에 들어오네요.
청라비전교회 바로 옆 건물은 청라2동행정복지센터 건물입니다.
창문앞에서 현관출입문쪽을 바라보고 촬영한 사진입니다.
현관출입문 옆에 있는 창문에서 촬영한 사진입니다.
바로 아래에 보이는 곳은 지하주차장으로 내려가는 도로입니다.
이 창문에 상호를 노출시키면 주차장으로 내려가는 차량들에게
직접 노출이 되어서 찾아오시는 분들이 편리하십니다.
청라상가매매 매물의 모든 사진을 보여드렸습니다.
예전 임대광고할때 촬영한 내부 동영상도 함께 보여드릴게요.
오늘 청라부동산 친구가 소개해 드리는
청라상가매매 매물의 모든 매매 정보를 알려드렸는데요.
현장은 언제든지 확인이 가능한 상태입니다.
궁금하신점 있으시면 언제든지 연락주세요.
이익이 되실수 있도록 최대한 좋은 조건으로
거래하실수 있도록 도와드리겠습니다.
★ 저희 청라부동산은 수익형부동산 중개전문입니다.
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청라상가 매매 덕양구 도래울마을에 위치한 아파트단지 1층상가매매
오늘의 좋은 글
낙관주의는 성공으로 인도하는 믿음이다.
희망과 자신감이 없으면 아무것도 이루어질 수 없다.
Optimism is the faith that leads to achievement.
Nothing can be done without hope and confidence.
Helen Keller
미국의 작가, 교육가이자 사회운동가.
청라상가매매 치과 입점 확정된 분양상가입니다.
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청라상가 매매 덕양구 도래울마을에 위치한 아파트단지 1층상가매매
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청라상가 올리브영으로 임대맞쳐진 회사보유분 분양상가매매
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오늘의 좋은 글
기회가 왔을 때 일을 하라.
내 일생에는 한꺼번에 수많은 아이디어가 떠오르고
호기가 오랫동안 계속되던 시기가 몇 번 있었다.
만일 내가 다음 주에 좋은 아이디어가 떠오르면,
나는 뭔가라도 할 것이다.
하지만 그렇지 않다면,
나는 아무것도 하지 않을 것이다.
You do things when the opportunities come along.
I've had periods in my life when I've had a bundle of ideas come along,
and I've had long dry spells. If I get an idea next week,
I'll do something. If not,
I won't do a damn thing.
Warren Buffett
미국의 5대 갑부로 전설적인 투자의 귀재
[MV] IU(아이유)_Coin
오늘의 좋은 글
한 곳에서 불만인 사람이 다른 곳에서 행복하지는 않는다.
He that is discontented in one place will seldom be happy in another.
Aesop
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오늘의 좋은 글
인생에는 서두르는 것 말고도 더 많은 것이 있다.
There is more to life than increasing its speed
Mahatma Gandhi
인도의 정신적 지도자.
청라부동산친구 공인중개사 사무소
인천 서구 청라커낼로 264, 106호(청라동, 청라두손중앙프라자)
| 공인중개사: 박승애 전화 : 032-565-4929 | 휴대전화 : 010-8482-8924 |
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