청라상가 소아과병원 입점확정 약국지정호실 매매
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안녕하세요. 청라부동산 친구입니다.
오늘은 청라상가매매 매물을 소개해드릴까합니다.
2021년 8월에 준공이 예정되어 있는 프라자건물인데요.
단단지 아파트로 둘러쌓여있는 중심상업지에 위치한 프라자건물입니다.
지하 1층부터 지상 5층의 규모로 건축이 되고 있는 건물로
제 1종 근린생활시설로 허가된 청라상가인데요.
5층에 소아과병원으로 임대계약이 완료되어서
1층에 위치한 약국지정호실을 매매하려고 합니다.
도로변을 접해 있는 프라자건물입니다.
유동인구의 동선도 매우 좋은 건물로 아파트 거주하시는 입주자분들의
접근성 또한 매우 좋고, 도보로 쉽게 이용이 가능합니다.
도로변 방향으로 전용면적 80평을 소아과병원으로 임대계약이 되었습니다.
소아과병원에서만 나오는 처방전으로도 약국운영이 가능할텐데요.
준공이 되면 내과나 치과, 피부과병원도 입점될 예정이라
더욱더 매력있는 약국지정호실 매매 매물이라고 생각됩니다.
청라약국지정호실을 1층 평면도와 함께 설명드리도록 하겠습니다.
위의 평면도에서 확인하시듯이 1층 출입구 바로 옆에 위치한
118호와 117호가 약국지정호실로 지정되었는데요.
전면으로는 인도와 도로가 위치해 있고,
뒷문 앞에는 엘리베이터 로비가 위치해 있어서
길을 걷는 보행자나 차량에도 쉽게 노출이 되는 자리이고
건물을 이용하는 사용자분들에게도 바로 노출되는 자리입니다.
청라약국지정호실을 매수하셔서 직접 운영도 가능하고
임대로 하셔도 좋은 청라상가매매 매물인데요.
임대로 진행시 매매가격의 5%선에서 임대가 진행됩니다.
투자로 매입하셨을때 임대수익을 계산을 해드리면
임대보증금 1억원에 월임대료 450만원 선이 가능할것 같습니다.
청라약국지정호실의 매매가격을 알려드리겠습니다.
118호만 매입시 11억원에 부가세별도의 조건입니다.
117호만 매입시 10억원에 부가세별도의 조건이구요.
117호와 118호를 함께 매입시 18억원에 부가세 별도의 조건입니다.
임대계약이 완료된 소아과병원의 임대조건을 말씀드릴게요.
5층의 전용면적 80평을 임대계약하셨구요.
임대 계약 기간은 5년으로 진행되었습니다.
청라약국지정호실의 매매시 소아과병원 원장님과 미팅후
계약서 작성하시는 조건이고 소아과병원 임대계약서도
확인하시고 계약하시는 조건이라 안전한 매매계약이 가능합니다.
이외 궁금하신점이 있으시면 언제든지 연락주세요.
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