청라상가 이마트편의점, 할리스커피등 유명프렌차이즈 임대된 상가매매
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안녕하세요. 청라부동산 친구입니다.
오늘은 청라상가매매 매물을 소개해드리려고 하는데요.
요즘, 괜찮은 청라상가매매 매물이 없어서 포스팅을 못했었는데,
오랜만에 아주 괜찮은 청라상가매매 매물이 나와서 포스팅합니다.
모두 유명프렌차이즈 업종으로 임대가 완료된 청라상가입니다.
안심하고 투자하셔도 안전하게 꾸준히 수익을 안겨줄 상가매매 매물인데요.
먼저, 소개해드릴 매물은 할리스커피로 임대가 맞쳐진 상가매매 매물입니다.
할리스커피는 1998년 6월 한국 최초로
에스프레소 전문점을 오픈한 커피전문 브랜드입니다.
체계적인 운영시스템으로 가맹점을 관리하고 있어서
가맹점으로 창업하신분들의 성공적인 창업을 하고 계셔서
누구나 창업하고 싶어하는 유명프렌차이즈 커피전문점입니다.
청라부동산 친구가 소개드리는 청라상가매매 매물은
할리스커피 전문점으로 임대가 확정되어서 나온 매물입니다.
1층 도로변에 위치해 있는 청라상가 4개호실을 임대 계약했습니다.
4개호실을 한꺼번에 매입도 가능하시고 한칸씩 매입도 가능한데요.
우선 1칸씩 매입할때의 매입조건을 설명드리겠습니다.
계약면적 132.364㎡(40.04평)
전용면적 53.554㎡(16.20평)의 호실을 설명드릴게요.
임대보증금은 5,100만원
월임대료는 365만원으로 임대계약이 되었습니다.
청라상가매매 금액은 1,018,062,000원인데요.
60%까지 가능한 대출받으시면 필요현금은 407,127,900원인데요.
필요현금에서 임대보증금 5,100만원까지 공제하면
매입하시는데 필요한 금액은 35,600만원 정도입니다.
크게 부담없이 좋은 임대업종으로 임대 맞쳐진 상가 매입이 가능한데요.
할리스커피로 임대된 4개 호실을 모두 매입시 견적을 알려드리겠습니다.
4개호실의 계약면적은 645.157㎡(195.16평)
전용면적 261.025㎡(78.96평)로 엄청 넓은 면적을 사용하는데요.
할리스커피로 임대된 4개호실의 거래 조건을 설명드리겠습니다.
청라상가매매 매물의 매매가격은 4,676,635,000원인데요.
임대보증금은 23,300만원이 있습니다.
청라상가의 월임대료는 1,670만원 부가세별도입니다.
대출 60% 받으시고 현금필요금액은 1,871,485,750원인데요.
위 금액에서 임대보증금까지 뺀 필요금액은 1,638,485,750원입니다.
4칸을 모두 거래하셔도 1칸만 거래하셔도 좋을것 같은 할리스커피입니다.
관심있으시분 연락주시면 금액에 맞는 호실을 추천해드리겠습니다.
두번째로 소개드리는 청라상가매매 매물은 편의점으로 임대된 상가매매입니다.
이마트24 편의점으로 임대된 청라상가매매 매물인데요.
편의점의 경우 담배권이 꼭 있어야하는 창업조건 때문에 상권보호가
자연적으로 만들어지는 창업업종중에 하나인데요.
많은 편의점 창업주들의 경우 편의점 본사와의 배분조건에 맞쳐서
창업하시기 때문에 쉽게 운영이 되는 창업 업종중에 하나입니다.
청라부동산 친구가 소개드리는 이마트24편의점 매매 매물의경우
두개의 호실을 사용하기로 임대계약이 되었는데요.
1개호실을 매입할수도 2개호실을 매입하실수도 있는 조건입니다.
1개호실을 매입할 경우를 먼저 설명드리겠습니다.
계약면적은 111.041㎡(33.59평)
전용면적은 44.926㎡(13.59평)입니다.
청라상가매매 금액은 963,981,000원입니다.
임대보증금은 4,800만원
월임대료는 345만원 부가세별도의 조건입니다.
대출 60%받으셨을때 필요현금은 385,791,450원입니다.
위 금액에서 임대보증금 4,800만원을 빼시면 337,791,450원이
매입하시는데 필요한 현금 금액이 되시겠습니다.
이마트24편의점 두개호실을 모두 매입하시게 될때 조건입니다.
계약면적은 253.686㎡(76.74평)
전용면적은 102.645㎡(31.05평)입니다.
총 매매금액은 2,396,669,000원인데요.
임대보증금은 12,000만원
월임대료는 855만원에 부가세 별도의 조건입니다.
은행대출 60% 받으셔서 매입하실때 필요현금은 958,501,050원입니다.
위 금액에서 임대보증금 12,000만원을 뺀 현금필요금액은
838,501,050원이 가지고 계셔야할 현금 금액입니다.
이마트24편의점 매물에 관심이 있으시면 연락주세요.
상담을 통해 가장 이상적인 투자 매물을 추천해드리겠습니다.
소개드린 두개의 수익형부동산투자 매물외에도
추천드릴만한 업종으로 임대된 청라상가매매 매물들이 있습니다.
궁금하신점 있으시면 언제든지 연락주시고 방문해주세요.
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