청라상가 코너건물 3층 임대맞쳐진 상가매매
성공적인 창업, 폐업, 투자
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안녕하세요. 청라부동산 친구입니다.
오늘은 청라상가매매 매물을 소개해드릴게요.
청라상가는 임대가 맞쳐진 상태로 매매가 진행되는데요.
아래 네이버지도에서 보시는것과 같이 코너건물입니다.
코너건물은 노출도가 좋아서 임차하시는 분들에게
인기가 많은 청라상가인데요.
청라부동산의 오늘 매물은 입지좋은 곳에 위치한 청라상가매매입니다.
임대조건과 면적은 아래에서 설명드리도록 하고,
먼저, 청라상가매매 매물의 위치부터 알려드리도록 할게요.
청라부동산친구 홈페이지를 방문하시면
청라상가 매매 매물을
좀 더 쉽고 편리하게 검색하실 수 있습니다.
[부동산114] [상가] 루비타워 매매 희망가격 24,000만원
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me2.do
네이버지도에서 보시는것과 같이
커낼웨이를 접하고 있는 코너건물인데요.
1층에는 대형 프랜차이즈 업종들이
입점해서 영업하고 있는 청라건물입니다.
1층엔 이름만 대면 알수 있는 대형프랜차이즈가
입점해서 영업하고 있는데요.
베스킨라빈스 아이스크림 전문점과
투섬플레이스 카페가 입점해서 영업중에 있습니다.
물론, 그외 유입인구를 많이 끌어드릴수 있는
많은 업종들이 입점해서 영업중에 있구요.
청라루비타워는 2016년 11월에 준공되어서 운영중인데요.
청라루비타워는 8층 건물입니다.
계약면적은 138.01㎡(41.74평)이구요.
전용면적은 73.09㎡(22.10평)입니다.
임대조건을 알려드릴게요.
임대보증금 1,500만원과 월임대료 90만원으로
부가세 별도의 조건으로 임대될 예정입니다.
기존에 청라사무실로 운영하시던 분이 계약만기 채우시고
이번에 퇴실하셔서 현재 공실로 남아있는데요.
아래 사진에서 보시듯이 기본 냉, 난방기와 싱크대가
설치되어 있어서 청라사무실로 운영하실분이
임대계약을 쉽게 하실수 있는 청라상가입니다.
일단, 임대계약이 완료된후 청라상가매매 잔금을 하시는 조건이라
매수하시는 분도 부담도 최소화 되도록 중개해드리겠습니다.
청라상가매매 가격은 24,000만원입니다.
물론, 현장보시고 마음에 드셔서 계약하신다고 하시면
청라부동산 친구가 최대한 조율해서 중개해드릴꺼구요.
은행담보대출은 감정가의 60% 금액이 가능합니다.
일단, 평균적인 금리와 거래금액을 기준으로 설명드릴게요.
거래금액 24,000만원의 60%로 계산하면
대출가능금액은 144,000,000원이 대출되는 금액이구요.
은행금리 평균 3.2%로 계산하면 월이자금액은
384,000원 정도가 월이자금액입니다.
임대보증금과 대출금액 합계금액을 거래금액에서 제외하면
현금 투자금액은 8,600만원이 필요합니다.
현금 8,600만원 투자하셔서 월 50만원정도의 금액을
매월 수익금으로 받으실수 있습니다.
굳이 수익률을 계산한다면 7.64%의
수익률을 가진 청라상가매매 매물입니다.
청라상가 내부 사진과 함께 설명드리겠습니다.
복도에서 바라본 청라상가의 모습입니다.
청라상가의 현관출입문을 열고 촬영한 사진입니다.
천정에는 이렇게 두대의 냉, 난방기가 설치되어 있구요.
청라상가 한쪽 벽면에는 싱크대가 설치되어 있습니다.
서향을 바라보고 있는 청라상가인데요.
앞을 가로막는 건물이 없어서 밝아요^^
청라부동산 친구의 청라상가매매 매물의
내부사진을 모두 보여드렸는데요.
현장은 언제든지 확인이 가능한 매물입니다.
현장보시고 마음에 드시면 말씀해주세요.
최대한 조율해서 중개해드리겠습니다.
궁금하신점 있으시면 언제든지 연락주세요.
★ 저희 청라부동산은 수익형부동산 중개전문입니다.
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오늘의 좋은 글
인간은 욕망을 잃어서는 안 된다.
욕망은 창의성, 사랑,
그리고 장수를 촉진하는 강력한 강장제이다.
One must not lose desires.
They are mighty stimulants to creativeness,
to love, and to long life.
Alexander A. Bogomoletz
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and just as hard to sleep after.
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