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안녕하세요. 청라부동산 친구입니다.
2022년 5월달도 이제 2틀을 남기고 있네요.
어떠셨어요? 많은 변화가 있었던 5월인데요.
잇님분들 모두 뿌듯하게 5월을 마무리 했으면 좋겠습니다.
청라부동산 친구가 5월 마지막 월요일에 소개드릴 매물은 청라상가인데요.
아주 찾아보기 힘든 편의점 지정호실 매매 매물입니다.
담배권 때문에 찾기가 더 힘든 편의점상가인데요.
오랜만에 정말 괜찮은 편의점상가 매매 매물이 나왔습니다.
청라상가를 찾으시는 분들..
오랜만에 나온 정말 추천드릴만한 편의점상가 입니다.
설명 잘 읽으시고 궁금하신점 있으시면 언제든지 연락주시구요.
청라부동산 친구가 소개드리는 편의점상가 매매 매물은요.
지하철역도 도보로 3분정도 거리에 위치한 대로변 코너 건물에
1층 코너자리에 위치해 있습니다.
대로변 사거리 코너에 위치해 있어서 어느 방향에 있던 쉽게 노출이 되는데요.
올 상가건물로 지상 7층규모의 건물입니다.
바로 뒤에 학교가 위치해 있어서 유해업소가 입점하지 못하는 건물로
3층에는 농협이 입점 예정이고
3층 일부와 4, 5, 6층은 누구나 알고 있는 대형 병원이 입점합니다.
그외 비어 있는 공실에는 학원들이 경쟁적으로 입점할 건물입니다.
병원과 은행, 학원들이 상층부에 들어오면
이 건물에 방문하는 방문객들의 인원만으로도 장사가 될것이구요.
대로변에 위치해 있고, 지하철역과도 거리가 가까워서
많은 유동인구들이 예상되는 아주 입지가 좋은 청라상가 건물입니다.
이렇게 괜찮은 건물에 단 1곳만 지정되는 편의점상가 지정호실 매물이라
청라상가매매를 찾고 계시는 분이시라면 망설일 이유가 없는 매물입니다.
투자자분에게는 안정적인 수익이 보장되고
창업자분에게는 영업매출이 보장되는 청라상가인데요.
청라부동산 친구가 소개드리는 청라편의점상가 매물의
매매 거래 조건을 설명드리겠습니다.
우선 편의상가매매 매물의 면적부터 알려드리겠습니다.
계약면적은 110.86㎡( 33.54평)
전용면적은 48.75㎡(14.75평)입니다.
2022년 8월에 준공이 예정된 대로변 사거리 코너 건물입니다.
청라편의점상가 지정호실도 건물의 코너자리에 위치해 있구요.
입지 조건이 너무 좋은 청라상가 건물이구요.
건물에 입점하는 업종들도 은행과 병원, 학원들로 채워지는 상가건물입니다.
담배권이 보장되는 청라편의점 지정호실로 투자자분들의 인기가 많습니다.
설명 보시고 바로 연락주셔서 이 매물은 꼭 잡으시길 바래요..
매매 금액을 설명드리겠습니다.
매매가격은 1,274,460,000원입니다.
현장보시고 마음에 드시면 계약금이 필요한데요..
계약금은 10% 127,446,000원이 필요합니다.
계약하시고 잔금은 현금과 은행대출로 합해서 잔금하시면 되는데요.
청라부동산 친구가 소개드리는 청라편의점상가는 부가세가 있습니다.
부가세는 납부하시고 조기 환급 신청하셔서
납부하신 다음달에 100% 환급을 받으실수 있는 금액입니다.
부가세 금액은 70,185,000원입니다.
이제 투자시 필요금액을 계산해드리겠습니다.
청라편의점상가 매매 금액 1,274,460,000원
청라편의점상가매매 부가세 70,185,000원
총 필요금액은 1,344,645,000원이 필요합니다.
은행 대출은 거래금액의 60%가 가능합니다.
청라편의점상가의 대출가능 금액은 764,676,000원
편의점상가매매시 필요한 현금금액은 579,969,000원이 필요한데요.
부가세 금액을 환급받으시면 509,784,000원이 실제 투자금액입니다.
또, 준공전에 편의점 창업주가 맞쳐지게 되면 투자금은 더 작습니다.
최소 보증금 5,000만원에서 1억까지 받을수 있습니다.
현장확인은 언제든지 확인이 가능한 매물입니다.
청라부동산 친구가 적극 추천드리는 매물이지만
직접 오셔서 현장보시면 추천할만하다는 생각이 바로 드실
아주 오랜만에 나온 정말 괜찮은 청라편의점상가 매매 매물입니다.
궁금하신점 있으시면 언제든지 연락주세요.
읽어주셔서 감사합니다.
★ 저희 청라부동산 친구는 상가중개전문 청라부동산입니다.
★ 조건 좋은 청라상가를 다량 보유 하고 있습니다.
★ 업종과 창업 금액 알려주시면 가장 적합한 청라상가월세 매물을 안내해드리겠습니다.
★ 고객의 이익과 인연의 소중함으로 최선을 다해 중개해드리겠습니다.
★ 궁금하신점 있으시면 언제든지 연락해주세요.
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미국의 정치가. 48년동안 하원의원을 지냈으며
긴 공직생활 덕분에 '미스터 데모크래트'라 불렸다.
청라부동산 친구 홈페이지를 방문하시면
다양한 청라상가 매매 매물을
좀 더 쉽고 편리하게 검색하실 수 있습니다.
오늘의 좋은 글
계획 없는 목표는 한낱 꿈에 불과하다.
A goal without a plan is just a wish.
Antoine de Saint-Exupery
프랑스 작가이자 비행사. <어린왕자>의 작가이다.
청라부동산친구 공인중개사 사무소
인천 서구 청라커낼로 264, 106호(청라동, 청라두손중앙프라자)
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