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안녕하세요. 청라부동산 친구입니다.
연휴 잘 보내셨나요?
월요일까지 푹~~ 쉬셨다면 화요일에 정말 힘들었을것 같아요.. ㅎ
한주의 가운데날인 수요일에 청라부동산 친구가 소개드리는 매물은
입지가 너무나 좋은 대로변 코너에 위치한 청라상가인데요.
횡단보도도 물고 있고, 바로 옆에 지하철역이 있어서
유동인구도 엄청나게 많은 청라상가입니다.
이렇게 좋은 상가를 아주 좋은 업종으로 지정되어서 매물이 나왔는데요.
건물에서 한 업종만 입점이 가능한 약국지정호실입니다.
청라약국 지정호실 매매 매물의 건물을 설명드릴게요.
총층 7층 규모의 프라자건물입니다.
현재 정형외과병원이 건강검진센터를 받아서 입점확정이 되었는데요.
정형외과병원의 규모는 3층 전체, 4층 전체, 5층 전체, 6층 전체를
3, 4, 5층은 임대로 계약되었고, 6층은 직접 분양을 받아서 운영합니다.
대형 정형외과병원이 운영을 시작하기전에 다른과들도 입점이 예상되는데요.
2022년 10월에 준공이 예정된 프라자건물입니다.
현재, 많은 대형 업체들이 분양과 임대계약을 진행하고 있는 건물로
청라부동산 친구가 보아도 입지가 너무 좋아서 어떤 업종이던
유입인구나 유동인구를 신경쓰지 않고 영업을 하실수 있는 청라상가입니다.
주 출입구를 접하고 있는 코너 상가이여서 건물을 이용하는 대부분의 사람들에게
그래도 노출되는 청라약국상가 자리인점도 아주 큰 장점입니다.
청라약국을 임대나 매매로 계약을 하시면 계약전에
외과병원에서 일 처방전 200장을 보장해주기로 했으며
최소 갯수이기 때문에 그 이상의 처방전이 보장되는 청라약국이라
약사님들이 신경쓰시는 처방전 갯수는 오늘 소개드리는 청라약국에서는
전혀 신경쓰시지 않으셔도 좋은 청라상가매매 매물입니다.
건물 바로 뒤에는 초등학교가 위치해 있고 주변에는 대형 세대의 아파트와
오피스텔들이 즐비해 있고, 동 건물과 같은 프라자 상가들이 많아서
내과나 소아과 병원과 치과병원이 입점할 가능성이 매우 높습니다.
방문하셔서 함께 현장을 확인하시면 확신이 생길만한 청라약국상가입니다.
청라부동산 친구가 소개드리는 청라약국지정호실 매매 매물은
두개의 호실을 거래하시는 조건인데요.
두개의 호실을 계약하시고 한개호실은 약국으로 한개호실은 임대를 주셔도 됩니다.
각각의 호실의 면적을 알려드리고 설명을 이어갈게요.
두개 호실은의 면적은 똑 같은데요.
청라약국의 계약면적 93.12㎡(28.17평)
청라상가의 전용면적은 40.95㎡(12.39평)입니다.
별도로 임대하셔도 좋고 합쳐서 청라약국으로 운영하셔도 되는데요.
두개 호실을 합친 전용면적은 56.34㎡(24.77평)로 아주 넓어요.
청라약국상가 지정호실의 매매 조건을 알려드릴게요.
총 매매가격은 3,239481,575원 입니다.
부가세는 178,398,250원이 별도 납부하셔야하는데요.
부가세는 조기환급신청을 통해서 익월 환급받으실수 있는 금액입니다.
계약금은 10% 341,787,983원 입니다.
이후, 1금융권 은행에서 담보대출을 받으시면 되는데요.
담보대출은 60%까지는 시장의 금리로 받으실수 있는 금액입니다.
청라상가매매 금액이 부담되는 금액이기는 합니다.
하지만, 작업되지 않은 청라약국자리로 입지가 정말 좋습니다.
건물의 위치도 아주 좋아서 방문하셔서 현장을 확인하시면
매매가격이 인정될수 있는 청라상가입니다.
현장은 언제든지 방문하셔서 확인하실수 있는 청라상가인데요.
포스팅 보시고 궁금하신점 있으시면 언제든지 연락주세요.
최선을 다해 이익이 되실수 있도록 중개해드리겠습니다.
감사합니다.
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다양한 청라상가 매매 매물을
좀 더 쉽고 편리하게 검색하실 수 있습니다.
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