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안녕하세요. 청라부동산 친구입니다.
오늘은 청라국제도시 부동산 개발호재에 대해 안내해드릴까합니다.
청라국제도시에 가장 큰 개발호재인 청라시티타워와 스타필드청라 소식인데요.
언제나 준공이 되려고 그러는지 답답한 소식이 들려서 소식 전해드립니다.
먼저, 청라시티타워에 대한 소식을 먼저 전해드리겠습니다.
청라국제도시의 랜드마크인 청라시티타워가 2022년 하반기에 착공한다는
청라부동산 소식을 전해드렸었는데..
오늘은 또 공사비가 급증해서 착공이 늦어진다는 소식입니다.
8월에 착공하기로 했던 청라시티타워가 LH(한국토지주택공사) 내부에서
청라시티타워 공사비용이 5천억원으로 늘어난 것에 대한
부정적인 기류가 커지면서 자체 심사를 통과하지 못하고 있다는 소식입니다.
20일 LH와 청라시티타워(주)등에 따르면 LH는 지난달 말부터 총 5천 100여억원을 들여
청라호수공원 중앙에 높이 448m의 청라시티타워를 짓는 사업에 대한 자체 심사 과정을 밟고 있습니다.
LH는 공사비에 대한 적정성 검토만 반복하고 있는 등 자체 심사 절차 과정에서
당초 공사비보다 배 가까이 늘어난 막대한 공사비 지출을 결정하지 못하고 있어서
청라시티타워 착공이 계속 미뤄지고 있다고 합니다.
청라시티타워(주)는 LH의 승인만 떨어지만 바로 공사를 시작할수 있도록
포스코 건설에 착공 지시서까지 보냈다고 합니다.
LH는 공사비를 3천억원대로 예상하고 사업을 추진했지만,
포스코건설이 2019년 11월 공사비를 4천400억원으로
증액을 요구하면서 결국 계약을 해지했었습니다.
결국 다시 사업 공모절차를 밟았지만 LH는 포스코건설을 우선협상대상자로 선정했고,
포스코건설이 제안한 GMP는 5천억원대에 달합니다.
이 때문에 청라시티타워 건설 사업이 LH의 자체 심사를
통과하지 못하는게 아니냐는 우려가 나오고 있습니다.
LH가 외부용역을 통해 재심사할 경우 사업 지연은 불가피하다고 합니다.
결국 LH가 포스코건설과 GMP 계약을 한 뒤,
실시·설계 용역을 거쳐 8월 착공하겠다는 계획이 불투명하다고 합니다.
청라국제도시의 주민들은 청라시티타워 착공소식에 기대가 아주 컸는데
또다시 큰 실망을 안겨주는 일이 생기네요.
잘 정리해서 서둘러 착공해서 멋진 모습으로 준공되길 다시한번 기대해봅니다.
다음 소식은 스타필드청라 부동산 개발 소식입니다.
인천 청라국제도시에 들어서기로 한 스타필드청라 건설이
1년여간 제자리 걸음을 하고 있다는 소식이데요.
이번에 프로 야구단 SK 와이번즈를 인수하고 SSG 랜더스를 창단한
신세계 그룹이 스타필드 청라에 돔구장을 짓는 등
통큰 투자를 약속하고 설계변경들을 이유로 공사현장이 멈춘 상태인데요.
대부분 청라부동산 관계자들은 스타필드청라 완공 시기를 2027년으로 보고 있습니다.
이유는 청라의료복합타원에 들어서는 서울아산병원 완공과 지하철개통시기 등
2027년이 되어야만 주변의 인프라가 형성되고
이때가 되어야만 스타필드청라가 운영되면서 수익이 만들어질것이라고 예상합니다.
신세계그룹의 한 관계자는 기존 계획에서 돔구장 부분이 늘어나다보니
이에따른 건축 인허가 변경 신청을 계획하고 있는 상태라며
올해 안으로 신청할 계획이지만 완료까지는 언제가 될지 정확히 말할수 없다고 합니다.
청라부동산 관련 업종에 종사하고 있는 사람들의 예상이 적중했다고 판단할수 있는
신세계그룹의 관계자가 인터뷰 내용인데요.
공사가 계속 진행되어서 스타필드청라도 빠른 시기에 준공되었으면 좋겠네요.
청라부동산의 발전에 크게 기여할 시티타워와 스타필드청라가
서둘러 준공되어서 청라국제도시에 활기를 가져다 주었으면 좋겠습니다.
오늘 청라부동산 개발 호재 소식은 여기까지 입니다.
끝까지 읽어주신 분들!
감사합니다.
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