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안녕하세요. 청라부동산 친구입니다.
오늘 소개드릴 매물은 청라상가입니다.
대로변에 위치해 있는 청라상가인데요.
노출도가 너무 좋고, 유동인구가 많은 청라상가입니다.
임대가 맞쳐져 있어서 투자 후 바로 수익을 보실수 있는 청라상가인데요.
현재도 안정적인 투자가 가능한 청라상가이지만,
가까운 미래엔 더욱더 큰 이익을 가져다 줄 청라상가매매 매물입니다.
2016년 6월에 준공된 건물 1층에 위치해 있는 청라상가인데요.
그 당시에는 이 건물만이 준공되어서 운영되고 있었던 상황이라
공실기간도 오래갔고, 공실기간이 긴 만큼
임대료도 현실적으로 받을 수 없는 상황이여서 수익도 많이 작았습니다.
2020년에 들어서서 상가들도 임대가 잘 맞쳐지기 시작했는데요.
현재는 임대보증금 3,000만원에 월임대료 180만원에 임대중입니다.
물론, 부가가치세는 별도의 임대조건이구요.
건물 1층에는 공실도 없고, 임대료도 점점 상승해가고 있는 상황이라
지금이 투자 적기라고 감히, 말씀드리는 청라상가매매 매물입니다.
현 소유자분이 분양당시 분양가보다 낮은 가격의 청라상가 매매 가격을 제시했는데요.
개인적으로 오랫동안 거래를 해오던 임대인분이라
지금보다는 3, 4년만 더 가지고 가셨다 파시라고 설득을 했는데,
무슨 사정이 있으신지 팔아야 하겠다고 팔아달라고 하시네요.
매수하시는 분에게는 지금이 매수 적기인것은 틀림이 없습니다.
이유는 첫째, 청라상가매매 가격이 너무 저렴합니다.
그리고, 두번째 이유는 첫 분양자분이 분양받으시고 나서
마음 고생을 다 하셨기 때문입니다.
공실도 오랫동안 가지고 오셔고, 이자도 안되는 임대료를 받으시면서
지금까지 잘 버텨오셨는데.. 더이상은 힘드신것 같습니다.
지금 매입하시면 임대료도 꾸준하게 받으실수 있는 상황이고
지금의 임대료보다 상승하면 상승해지 하락하는건 불가능하기 때문입니다.
주변에 공실상가가 많이 있다면 하락도 생각해보겠지만
공실상가가 없는 건물에 위치한 청라상가라 하락하는건 불가능합니다.
이 매물 만큼은 믿고 투자하셔도 좋은 찾아보기 두문 청라상가매매 매물입니다.
매물의 거래가격은 67,000만원입니다.
부가가치세는 포함된 매매 가격으로 포괄양수하시는 조건입니다.
은행대출은 감정가의 60%가 가능한 청라상가이구요.
대략, 대출가능금액은 4억정도의 금액이 가능할것 같습니다.
청라상가 매매 가격은 조율이 가능한 상태입니다.
현재, 깔끔한 업종인 판매점으로 임대가 맞쳐져서 운영중입니다.
예전에 공실 상태일때 촬영한 사진 보여드리겠습니다.
청라상가와 접해 있는 도로를 바라보고 촬영한 사진입니다.
버스정류장이 있어서 좋은 청라상가입니다.
예전 공실때 촬영한 사진이라 임대문의가 붙어있는데요.
현재는 판매점으로 운영되고 있는 청라상가입니다.
청라상가 뒷쪽에도 문이 있어서 임차인분이 편리하게
사업을 하실수 있는 구조입니다.
청라상가의 후면에서 전면을 바라보고 촬영한 사진입니다.
청라상가 뒷문앞에서 청라상가매매 매물의 전면을 바라보고 촬영한 사진입니다.
청라부동산 친구가 소개드리는 청라상가매매 매물의
계약면적과 전용면적을 알려드릴게요.
청라상가 계약면적은 74.876㎡(22.65평)
청라상가 전용면적은 40.264㎡(12.18평)입니다.
청라상가매매 매물은 언제든지 현장을 확인하실수 있습니다.
방문하셔서 현장을 확인하시고, 설명을 들으시면
청라부동산 친구가 소개한 청라상가가 좋은 투자매물인것을
확실하게 느끼실수 있는 청라상가매매 매물입니다.
청라상가매매 가격은 현장보시고 마음에 드시면
최대한 조율해서 중개해드릴것을 약속드리겠습니다.
궁금하신점 있으시면 언제든지 연락주세요.
★ 저희 청라부동산 친구는 수익형부동산 중개전문입니다.
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★ 수익형부동산 중개전문 청라부동산 친구입니다.
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Immature love says, I love you because I need you,
mature love says,
I need you because I love you.
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청라부동산 친구 홈페이지를 방문하시면
다양한 청라상가매매 매물을
좀 더 쉽고 편리하게 검색하실 수 있습니다.
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Write injuries in dust, benefits in marble.
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미국의 정치인, 과학자, 저술가.
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청라부동산친구 공인중개사 사무소
인천 서구 청라커낼로 264, 106호(청라동, 청라두손중앙프라자)
| 공인중개사: 박승애 전화 : 032-565-4929 | 휴대전화 : 010-8482-8924 |
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